配资官方开户广东深圳列入1064个城市更新计划项目，旧大厦“长”出新服务

2025年7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。会议从全局和战略高度，首次提出了建设现代化人民城市的目标，明确了“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧”6个方面的内涵。

一年来，各地各部门深入贯彻落实中央城市工作会议精神，推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效。“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念正在一座座城市的生动实践中落地生根。——编者

创新

广东深圳列入1064个城市更新计划项目

旧大厦“长”出新服务

本报记者程远州

在广东省深圳市福田区，每到周末，妇儿大厦就迎来最热闹的时候。中庭公益市集里，摊主们摆出手作绘本与手工玩具；二层儿童探索馆内，孩子们转动把手，邮轮模型的货船沙袋缓缓起落；5层魔术剧场灯光亮起，亲子家庭跟着魔术师的手势欢笑互动……

这座1996年建成的大厦，曾因设施老旧、功能单一而逐渐失去活力。如今经过整体更新改造，变为集公益服务、普惠消费、文化演艺、亲子旅居于一体的城市人文地标。“在这里，可以一站式解锁吃、住、行、游、购、娱全方位家庭服务。”深圳市妇女联合会党组书记、主席刘佳晨说。

闲置资产，如何创新盘活？

深圳市政府和社会资本合作事务中心主任黎少峰介绍，妇儿大厦改造项目创新采用PPP（政府和社会资本合作）模式，走出一条存量更新与公共服务提质同步推进的新路。

政企合作，权责明晰。深业集团作为社会资本，投入3.89亿元完成整体改造，并负责后续近20年的运营，政府仅承担600余万元前期论证费用；深圳市妇联与深圳市政府和社会资本合作事务中心组建监管委员会，参与策划、招标、建设、运营全流程，守住公共服务底线。“政府管标准、管方向、管公益底线，企业管建设、管运营、管市场创新。”黎少峰说。

2023年儿童节，更新后的妇儿大厦对外开放。“我们创新公共服务的供给方式，约30%的空间用于提供基础公益服务，公益咨询、亲子科普课堂等全年开放；约40%的空间用于提供普惠性服务，儿童探索馆、心理辅导室、亲子剧场等收费低于市场同类场馆；剩余约30%则为酒店、餐饮等商业配套，反哺公益板块的持续运营。”深业集团妇儿大厦公司总经理熊铭悦表示，找到公益与商业之间的平衡点，是大厦可持续运营的关键。

近年来，深圳城市更新从“拆旧建新”全面转向存量提质与有机更新，创新盘活城市闲置资产。截至今年3月，深圳已列入城市更新计划项目达1064个，用创新手段推动闲置资产盘活，为深圳的产业创新升级腾出了发展空间。

宜居

宁夏固原建成27个便民生活圈

一张图“浓缩”社区便利生活

本报记者秦瑞杰

清晨，宁夏回族自治区固原市原州区西湖路社区党群服务中心门口，退休居民李卫霞在“15分钟生活圈导示图”旁边驻足。导示图上，社区卫生站、日间照料中心、便民超市、充电站等点位一目了然。

这张导示图，是固原市建设宜居城市的一个缩影。

从2023年起，宁夏连续4年将社区建设列入自治区年度民生实事清单，构建安全健康、设施完备、管理有序的完整社区。作为试点城市之一，固原聚焦群众“急难愁盼”持续发力。一年间，中心城区建成7个“15分钟生活圈”和20个“5—10分钟生活圈”，养老、托幼、就医、购物等服务步行可及。

“15分钟不仅是一个时间刻度，更是一把衡量社区服务温度的标尺。”西湖路社区党总支书记马莹说，围绕“一老一小”需求，社区将闲置用房改造成日间照料中心，引入社区卫生服务站设立慢病管理专区，65岁以上老人不出小区就能测血糖、做理疗。

“缺什么补什么，群众盼什么建什么。”马莹介绍，西湖路社区下辖的几个小区建成年代早，停车位紧张，随着新能源汽车、电动自行车增多，充电一度成了居民的“烦心事”。“以前不少住户从楼上拉线下来充电，飞线像蜘蛛网一样挂在外墙上。”李卫霞说。

为此，社区召集居民代表、物业和业委会开了多次协商会，摸清充电需求的底数后，决定实施“一区一策”。

在社区南侧，一块闲置空地被改造成集中充电棚，可容纳20辆电动自行车同时充电；在社区西侧停车位紧张的小巷路边，则安装了6个壁挂式智能充电桩，紧贴墙面、不额外占用停车位。居民扫码即充、秩序井然，“我们对照‘15分钟生活圈’的标准，一项一项查找短板，建立台账、逐一解决问题。”马莹说。

“宜居城市建设没有制式模板，必须因地制宜、问需于民。”固原市住建局局长李耀星说，固原聚焦“15分钟生活圈”建设，推动社区打造便利生活，“更好地满足市民日常所需。”

美丽

云南昆明完成滇池绿道生态修复193公顷

一条绿道通往“诗和远方”

本报记者叶传增

云南省昆明市，夏季的滇池，蓝天碧水、微风拂面，适宜环湖骑行。

“骑行第一站，我推荐呈贡区斗南街道江尾社区。”昆明市民张宇宁是一名骑行爱好者，他口中的江尾社区是滇池绿道呈贡段的一个小渔村。跨上车，绿道在脚下舒展。骑行至洛龙河入滇口，视野豁然开朗，滇池奔来眼底。“沿途空气清新、风景如画，堪称都市版的‘诗和远方’。”张宇宁说。

江尾社区距滇池不足200米，洛龙河穿村汇入滇池，生态禀赋出众，却曾面临“守湖难富民”的困境。江尾社区党委书记杨红春介绍，过去村民主要从事蔬菜、鲜花种植，大水大肥的耕作模式暗藏面源污染风险。为筑牢滇池生态屏障，当地逐步引导村民退出临湖种植。

“想发展又怕破坏生态。”杨红春的困扰，是彼时滇池沿岸临湖村落的共同难题。

破解保护与发展的矛盾，关键在科学规划、空间重构。2021年，昆明市启动滇池绿道建设，划定滇池湖滨生态红线与湖泊生态黄线。绵延百余公里的滇池绿道，成为清晰的物理边界线。

昆明市住建局有关负责人介绍，滇池绿道规划总长137公里，目前建成开放108公里。绿道建设以生态修复为抓手，完成生态修复193公顷，构建起湖滨绿色屏障。同时，绿道串联沿线生态湿地、文化景区等资源，实现滇池流域生态保护和绿色发展的新格局。

按照滇池保护“两线三区”划定，江尾社区刚好处在绿道以上的缓冲区，可以有序盘活利用闲置资源。“有了规划，就知道底线在哪里、空间在哪里。”杨红春说，绿道贯通后，社区顺势发展骑行相关产业，目前已有30多家骑行驿站落户于此。去年，社区吸引游客约50万人次，稳定提供就业岗位200余个，集体经济持续壮大。

滇池碧波荡漾，一条绿带蜿蜒向前。108公里的滇池绿道将43个湿地串珠成链，累计开放共享绿地超126万平方米，沿线40多公里布局了餐饮住宿、文创零售、户外休闲、文化活动等多元文旅消费业态，打造环湖活力经济带，成为市民游客休闲、运动的“城市后花园”。

韧性

山东威海累计更新各类管网1500余公里

一体化平台助基础设施安全运行

本报记者王者

“嘀嘟、嘀嘟……”一阵急促的报警声响起，山东省威海市城市生命线安全运行监测平台的屏幕上，蓝色预警弹出：位于环翠区的百货大楼周边易涝点积水深度超过150毫米，触发积水点监测四级响应，受积水影响，该路段出现交通拥堵，市民出行受阻。

5公里外的环翠区市政园林中心，工作人员滕飞同时收到预警。他立即调取周边监控画面，确认积水范围，远程调度排水抢险队和移动泵车进行强排作业。不到半小时，积水明显消退，交通恢复畅通。

“过去靠人工巡查、凭经验判断，一场雨下来要跑十几个点位，现在平台高效预警、精准定位，响应效率显著提升。”滕飞说。

2025年，威海市整合燃气、供热、城市防汛、综合管廊等模块，一体化搭建城市生命线安全运行监测平台，布设73.1万套物联网感知终端，实现全市重点区域24小时动态监测，推动形成“智能预警、快速派单、现场处置、闭环销号”的全流程管理，重点领域应急响应实现“30秒预警、5分钟出动”。

在中心城区25个易积水点位布设30套雷达积水监测仪，实时监测积水深度，科学设定蓝黄橙红四级预警，积水深度达到相应阈值时，系统自动生成预警信息，第一时间推送职能部门，采取有效措施处置。

“以前监管主要依靠人工巡检、定期维护和群众监督等方式，设施运行状态‘看不见、摸不着’，问题发现滞后，难以及时响应。”威海市城市管理综合服务中心主任于刚介绍，“如今，平台可以实时、精准、全面地采集数据，利用大数据分析、人工智能算法深度挖掘潜在风险，提前预警。”

作为山东省首批城市基础设施生命线安全工程建设试点城市，威海市统筹推进项目谋划、要素保障、督导落实，一体推进城市生命线安全工程与韧性城市建设，构建全周期、全要素、全链条安全保障体系。截至目前，全市聚焦老旧管网、易涝区域、人员密集场所等高风险点位，累计更新改造供热、燃气、供水、排水等各类管网1500余公里，基本实现问题管网动态清零，城市基础设施安全韧性明显提升。

文明

江西景德镇开展基层主题宣讲300余场

深挖人文底蕴滋养城市新风

本报记者周欢

一侧是承载江西省景德镇市制瓷荣光的御窑厂遗址，一侧是屋舍错落的彭家弄作坊院——官窑、民窑相依共生，推动景德镇陶瓷文化千年绵延。

2021年，历经7年修缮的彭家弄对外开放，老窑址、老瓷行、老会馆等197栋传统风貌建筑，形成系统的陶瓷文化空间。

在彭家弄一间陶瓷制作体验店里，来自上海的中学生袁一晨把一团瓷泥摔在拉坯机转盘上，随着转盘转动，他双手抱泥，上提、下压……不一会儿，一只小花瓶成型。

“特意带孩子来景德镇逛博物馆、探访窑址、体验陶瓷制作，过一个有文化味的假期。”袁一晨的妈妈张靖雯说。

漫步彭家弄，景德镇四大传统名瓷青花瓷、玲珑瓷、粉彩瓷、颜色釉瓷的售卖、制作展示空间不时可见，各类陶瓷文创小店点缀其间，手工制瓷体验店里人气满满……

围绕陶瓷文化传承创新，彭家弄引入非遗工作室、艺术家工坊、民间艺术展示空间等业态，形成集展示、体验、消费、研学、交流于一体的活化利用场景。“彭家弄每月开展免费陶瓷制作等非遗体验活动，持续打造文明城市长效示范点，让陶瓷文化走进日常生活，培育向善向美城市风尚。”彭家弄所在的陶阳里历史文化街区负责人刘韧说。

彭家弄引进中医药馆、城市公益书房等业态，丰富公共文化供给。“周末、节假日来逛一逛，看看各家店里上新了哪些产品，或者读上半天书，很惬意、很充实！”市民胡可妤说。

彭家弄是景德镇以陶瓷文脉赋能文明城市建设的缩影。近年来，景德镇持续推动瓷窑址、矿遗址等手工瓷业遗存活化利用，深挖千年陶瓷文明蕴藏的人文底蕴，将陶瓷历史文化保护传承创新融入文明城市创建全过程。

景德镇推出“遗产解码60秒”等科普品牌，面向大众开展“流动的瓷业文化遗产”等活动。今年以来，开展文化遗产保护夜校活动100余场，基层主题宣讲300余场，持续擦亮全国文明城市招牌。

智慧

黑龙江齐齐哈尔以数字化赋能小区治理

管理更高效居民更安心

本报记者刘梦丹

夏日，黑龙江省齐齐哈尔市建华区飞鹤·御景园小区内绿意盎然。清晨7点，居民王女士从早市回来，提着菜篮走到小区入口，人脸识别门禁系统瞬间响应，完成核验后开启闸机。“以前忘带门禁卡得等保安开门，遇到下雪、下雨天很麻烦，现在刷个脸就进门，又快又安全！”王女士笑着说。

为破解传统小区管理效率低、响应慢、安防有死角等痛点，飞鹤·御景园小区今年初升级了云物管智慧平台，将物业服务、线上缴费等便民功能，与智慧泊车、智能门禁、全域监控、智能消防等物联网系统相结合，以数字化赋能小区治理，惠及600多户居民。

谈及智慧平台带来的改变，小区物业经理李雅东感触颇深。“平台上线之前，我们的报修、咨询、诉求对接基本依赖业主微信群，消息杂乱，工单没有台账，处理进度无法追溯。”李雅东介绍，智慧系统上线后，业主诉求统一线上登记、自动派单、全程留痕，物业工作人员可实时查看处理进度。

安防体系的全面升级，也是智慧改造的一大亮点。“楼道、车库等区域出现烟雾、温度异常等情形，消防感应设备会即刻触发预警，实现隐患早发现、快处置。”小区秩序安保负责人郑喜刚说。

从“人管”到“智管”，从“被动服务”到“主动响应”，目前齐齐哈尔市已有20余个小区完成了一体化智慧小区改造，越来越多的小区正在配齐人脸识别门禁、高空抛物监测、线上报修交费等系统，数字化基层治理逐渐融入齐齐哈尔市市民的日常生活。

齐齐哈尔市近年来持续推进数字鹤城、智慧城市建设，深耕惠民场景配资官方开户，累计投入4亿余元建设的智慧供热系统覆盖各级管网，中心城区一级管网实现智慧全覆盖，换热站“无人值守”智能运行使运维成本降低80%以上。打通跨部门数据壁垒，归集共享数据，搭建一体化数字服务平台，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

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